Bestemme Mobile Home Verdi

Tilstand av Home

Evaluere den generelle tilstanden til hjemmet. Mobile verdier er vanligvis målt på en skala fra dårlig, rettferdig, god eller utmerket. En bobil i utmerket tilstand vil være fri for skader, defekter - vanligvis i samme tilstand, som om det var bare drevet av mye. Et hjem i god eller rettferdig tilstand kan ha noen dings, men ellers være i god stand (visuelt og mekanisk). En bobil som er i dårlig forfatning ser dårlig på utsiden, og har mekaniske problemer som vil føre til at du verdsetter den på det laveste enden av spekteret. Hvis bobil har noen spesielle funksjoner som et ekstra bad, ny kjøkkeninnredning, plysj tepper eller andre funksjoner, vil takstverdi av det mobile hjemmet være høyere.

Nylige Salg av Sammenlign Mobile Homes

En av de beste måtene å fastslå verdien av et mobilt hjem er å se på hva tilsvarende mobile boliger som selges for eller har solgt for i området. Du kan gjøre dette ved å gjøre et søk på eBay.com, MHVillage.com, HomeGain.com eller MHBO (for salg av eieren nettstedet). eBay har en funksjon som lar deg se på de siste mobile home sales (se lenke nedenfor under "Ressurser"). Velg "Show Only" og deretter "Fullført oppføringer" under søkealternativer.

Square Footage

Verdien av det mobile hjemmet bestemmes i stor grad basert på arealet. Jo mer romslig stue, jo høyere pris. Mens flere enheter kan tilføre verdi til mobile hjem, bør du også tenke på at jo bredere hjem, jo ​​vanskeligere vil det være å transportere. Enkelt tilhengere selge raskere. Så en dobbel-eller trippel-wide hjem kan være verdt mindre enn du ville først tror i forhold til enkelt tilhengere.

Oppfattet verdi av kjøperen

Ved fastsettelse av verdien av et mobilt hjem, hjem guider, blå bøker og avgrensningsbrønner kan bare gi deg en generell idé. Den sanne markedsverdien av det mobile hjemmet er stort sett avhengig av det som oppfattes som verdien av den potensielle kjøperen og markedsforhold. For eksempel vil et mobilt hjem være vanskeligere å selge i et område der det ikke er mange trailer parker. Også, kan du ha en kjøper som er ute etter en bestemt type bobil som du eier. Dette kjøper kan være villig til å betale mer for hjemmet.